Référence annonce: 017o4

VOLVIC - Belle villa T7 en pierre aux volumes exceptionnels

Maison de caractère aux volumes exceptionnels.
La vaste pièce de réception, avec un séjour‑salon de 75 m², séduit par ses murs en pierre de taille, sa superbe charpente traditionnelle apparente et son poêle à bois à inertie intégré dans une grande cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
De larges terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et s’ouvrent sur un terrain de 7 600 m², offrant une vue panoramique dominante dans un environnement privilégié.
Un bien rare, conjuguant authenticité architecturale, volumes spectaculaires, matériaux nobles et communion avec la nature.  

📍 Adresse : Impasse Bellevue VOLVIC - Voir sur Maps

📐 Surface habitable : 230 m²

📦 Surface des dépendances : 140* m²

🌳🏞️ Terrain :  7600 m²

• 7 pièces
• Séjour-salon avec coin cheminée 75 m²
• Cuisine séparée
• Vastes terrasses
• 4 chambres
• Deux salles d’eau, dont une avec baignoire
• Dressing
• 2 garages (3 voitures)
• Aucun vis à vis
• Vue panoramique Limagne et Mont du Forez
• Pierres de taille
• Construction traditionnelle
• Salle de bains en marbre
• Poêle à bois à inertie
• PAC air/air avec flux de chaleur homogène et silencieux  (réversible)
• Eau chaude ballon thermodynamique
• 21 panneaux photovoltaiques
• DPE C 154/5* 🌍 🌱
• Zone Acl "agricole" du PLUi

Prix : 595.000 € (honoraires inclus)

Prix hors honoraires : 562.275 € – Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.82 % TTC